子曰:損者三友,友便僻、友善柔、友扁佞。
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預售屋的潛在價值

現今房地產投資越來越熱門,人們不再著眼於普通的買房賣房,而是開始尋求更多投資方式。比如逐漸開始的海外投資中古屋投資等等。現在不少人又注意到預售屋有巨大的投資價值而紛紛轉向。預售屋為何開始受大眾青睞?它本身又有怎樣的投資價值呢?

關於這個問題,新銳地產投資公司的資深理財師為不明真相的大眾做出了解釋。顧名思義,預售屋就是交易尚未開工及尚未完工的房屋。預售屋也類似一種期貨交易,甲方轉移產權于乙方,乙方支付資金。通常會以銀行作為仲介。預售屋的潛在價值主要有以下幾點:

  • 付款輕鬆。一般買房要求先付首付款,幾個月之後再付清剩餘款項。而這裡不然,通常對於預售屋付款期限甚至可達幾年。這對於大多數普通家庭尤其是缺乏現金能力的購屋者來說無疑是吸引的重要條件。
  • 回報驚人。房價上漲已是大勢所趨,如果先期投資預售屋,等幾年之後房價上漲,投資價值也自然上漲,而且預售屋相比較成屋,交易成本(如契稅、土地增值稅、所得稅等)較低。所以回報率也比較高了。
  • 貸款機會大。一般銀行會對建築進行融資,自然也會給投資人較高的貸款額度和貸款率。

另外,這項投資更人性化。你可以根據自己要求改變預售屋建築樣式,甚至自己設計房屋結構。也可以和親戚朋友買在一起,等待日後出行方便。所以才會受到越來越多人的青睞。

但同時,理財師指出,由於預售屋是看不見的未來產品,投資也有一定的風險存在。如廣告不實、建築違規、預售屋開工完工日期不確定、付款方式不合理、建築材料以次充好、不能使用執照進行產權登記、隨意更改設計等等問題。所以大眾在投資之際還需要擦亮眼睛,謹防受騙。

理財師同時指出,選擇正確的投資對象,最好尋求一家專業的預售屋投資公司作擔保,他介紹新銳地產就是這樣一家可靠安全值得信賴的選擇。它有資深的投資專業人士為大眾解疑答惑,低保金高收益,簡單安全。如果你對投資預售屋感興趣,就快快去聯絡他們吧。

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